DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Terreno de 413m² com leve aclive de frente para a Avenida dos Lagos.
Casa de alvenaria, construída em 2016, com 3 pavimentos totalizando 480,0 m² de área construída sendo
330,0m² de área fechada e 150m² de área aberta (terraço, piscina e sacada). A casa conta com área social
integrada com espaço gourmet e piscina; 4 suítes, sendo 2 delas com closet, 1 ambiente que pode ser utilizado
como quarto extra ou escritório, 3 lavabos, área de serviço, garagem coberta para até 5 carros, depósito e
porão.

PRIMEIRO PAVIMENTO
- Garagem coberta com 100m² e capacidade para até 5 carros;
- Lavabo;
- Depósito fechado e amplo porão;
- Piso porcelanato;

SEGUNDO PAVIMENTO
- Sala e cozinha em conceito aberto, pé-direito duplo, teto rebaixado em gesso com iluminação embutida;

infraestrutura para instalação de ar split;
- Lavabo;
- Suíte com infraestrutura para instalação de ar split;
- Suíte/Dependência de empregada anexa;
- Área de serviço;
- Lavabo externo;
- Revestimento com piso porcelanato e teto com acabamento em gesso;

TERCEIRO PAVIMENTO
- Suíte Master com closet, sacada e banheiro com banheira, ar split de 12000 BTUs;
- Suíte 2 com closet e banheiro, rebaixamento de gesso, iluminação embutida, Ar Split de 12.000 BTUs;
- Ambiente extra que pode ser utilizado como quarto de visitas ou escritório;
- Piso laminado nos quartos e closets e porcelanato nos banheiros;

ÁREA EXTERNA
- Espaço gourmet com churrasqueira revestida em porcelanato e mármore Travertino com pia em travertino;
- Piscina de concreto revestida com vinil com capacidade de 40.000 litros e iluminação exterena

- Piso em porcelanato antiderrapante;
- Calçadas laterais revestidas em cerâmica antiderrapante;
- Jardim com 60m² aos fundos do terreno;
- Jardim frontal;

OUTROS
- Aberturas em alumínio linha Inova 8mm temperado e com película residencial prata espelhada;
- Gradil e muro frontal em alumínio e vidro temperado 8 mm;
- Dois portões eletrônicos (muro externo e garagem);
- Sistema de aproveitamento da água da chuva com Cisterna de 5.000L e caixa D’água de 1.500L que abastece
as bacias sanitárias e torneiras de jardim;
- Aquecimento solar com boiler de 600L com resistência elétrica auxiliar e instalação em toda casa (chuveiros
e torneiras);
- Infraestrutura de alarme e CFTV;
- Energia trifásica, instalação de rede de internet e TV a cabo;
- Iluminação 100% LED;
- Cobertura com laje e telha de fibrocimento com calhas de alumínio;
- Paredes externas com textura; fachada revestida em porcelanato Portobello;

- Terreno com viabilidade residencial e comercial;
- Distante 250 metros do BISTEK Pagani, 350 metros do Lago Pedra Branca, 2Km da Universidade e Passeio
Pedra Branca, 2Km do Shopping ViaCatarina e BR-101, 1,2Km da Prefeitura de Palhoça e BB, próximo de

colégios, posto de combustível.