Casa de Alto Padrão com Fundo para o Lago | 4 Suítes | 365 m² | Pedra Branca

Uma residência contemporânea e exclusiva, projetada para oferecer conforto, sofisticação e integração com a natureza. Localizada em posição privilegiada, com fundos para o lago, a casa possui vista para o Passeio Pedra Branca e para o Morro do Cambirela.

Com arquitetura contemporânea e acabamento de alto padrão, o projeto combina materiais nobres como concreto aparente, madeira e pedra natural. A residência está localizada a poucos metros da infraestrutura de lazer do condomínio e oferece ambientes amplos, integrados e cuidadosamente planejados.

A casa conta com 365,43 m² de área construída, em um terreno de 302,72 m², além de 4 suítes, 3 vagas de garagem cobertas e possibilidade para mais 2 veículos na rampa.

O pavimento térreo será entregue mobiliado e decorado, com marcenaria completa, móveis soltos de alto padrão, decoração, automação e eletrodomésticos.

• Pavimento térreo
• Garagem coberta para 3 veículos
• Espaço para mais 2 veículos na rampa
• Hall de entrada com escada social e pé-direito duplo
• Ampla área social integrada
• Cozinha gourmet com churrasqueira
• Área social com 71 m² de área fechada

Possibilidade de integração total, chegando a aproximadamente 140 m² entre área social, garagem e deck da piscina

• Lavabo social
• Lavanderia
• Lavabo para área da piscina
• Depósito
• Deck externo
• Piscina em concreto armado com prainha
• Pavimento superior
• Mezanino
• Suíte com aproximadamente 18 m²
• 2 suítes com aproximadamente 20 m² cada
• Suíte master com aproximadamente 43 m²
• Varandas em toda a extensão frontal e posterior da residência
• Diferenciais e características técnicas
• Laje estrutural em todos os pavimentos, incluindo o térreo
• Pé-direito de 3,42 metros no pavimento térreo
• Porcelanato em todos os ambientes e na piscina
• Esquadrias em PVC preto com vidros refletivos
• Laje de cobertura impermeabilizada
• Aquecimento solar de água com boiler e placas instaladas
• Estrutura preparada para energia fotovoltaica
• Ponto para carregamento de veículo elétrico
• Automação residencial
• Lareira ecológica instalada
• Infraestrutura para ar-condicionado split em todos os ambientes
• Tubulação para água quente
• Infraestrutura para câmeras e sistema de alarme
• Preparação para aquecimento da piscina
• Sistema de aproveitamento da água da chuva
• Iluminação técnica em toda a residência
• Fechadura eletrônica
• Guarda-corpo da escada interna em vidro laminado
• Guarda-corpo das varandas em ferro com pintura eletrostática e madeira
• Fachada com pedra ferro preta, textura e pintura emborrachada
• Brises em madeira cumaru
• Escada interna revestida em pedra quartzo
• Escada externa e calçada em pedra basalto polida
• Portas internas laqueadas
• Porta de entrada em madeira ripada
• Forros internos em gesso e externos em madeira
• Louças sanitárias de alto padrão
• Paisagismo completo com plantas nobres
• Mobiliário, decoração e equipamentos

O pavimento térreo será entregue completamente mobiliado e decorado, com marcenaria planejada, móveis soltos de alto padrão, tapetes, cortinas e peças de decoração.

A residência também conta com:

• Cozinha e living com superfícies em Dekton
• Lavabo revestido em Branco Paraná
• Lavanderia com superfícies em quartzo
• Torneiras de alto padrão
• Automação das cortinas, iluminação, ar-condicionado e televisão
• Sistema de som com caixas embutidas no teto, subwoofer e receiver
• Forno elétrico
• Micro-ondas
• Fogão
• Lava-louças
• Coifa
• Refrigerador side by side
• Lavadora e secadora de roupas
• Adega
• Cervejeira
• Ar-condicionado cassete na área social

Uma residência completa, que une arquitetura contemporânea, tecnologia, conforto e uma localização privilegiada, com fundos para o lago e uma das vistas mais exclusivas da região.

Área construída: 365,43 m²
Área do terreno: 302,72 m²
4 suítes
3 vagas de garagem cobertas + 2 vagas na rampa